Sparebankforeningen har hvert år siden 1999 kartlagt omfanget av husholdningenes oppussing og modernisering av egen bolig og fritidsbolig via en landsrepresentativ spørreundersøkelse. I undersøkelsen spør vi om større investeringer som er foretatt og ikke bare utgifter til rent vedlikehold.

De årlige undersøkelsene viser at husholdningene bruker stadig større beløp når de skal pusse opp og modernisere. Det er flere forhold som forklarer dette. Norske husholdninger har lang tradisjon for å bruke mye penger på boligen sin, og siden de fleste har svært bra økonomi for tiden, er det naturlig at dette også gir seg utslag i at de investerer store beløp på oppussing og modernisering. Lav rente har blant annet bidratt til at husholdningene er svært optimistiske til sin egen økonomi, og de legger derfor stadig større beløp ned i egen bolig.

Dessuten foretar mange husholdninger en større oppussing når de kjøper eller skifter bolig. Omsetningen av boliger er for tiden høy, og det bidrar også til å forklare det store omfanget av husholdningenes oppussing og modernisering. I løpet av årets tre første kvartaler ble det omsatt ca 129.000 boliger, som er litt høyere enn for samme periode i fjor. I hele fjor ble det omsatt i underkant av 180.000 boliger, og vi antar derfor at antall omsatte boliger i år vil ligge på samme nivå eller kanskje litt høyere.

I inneværende år vil om lag 26 prosent husholdninger ha foretatt en større oppussing eller modernisering av egen bolig/fritidsbolig. Det tilsvarer om lag ½ million husholdninger. Andelen husholdninger som sier at de pusser opp har ligget forholdsvis stabilt, mellom 25 og 30 prosent siden Sparebankforeningen startet den årlige kartleggingen i 1999, bortsett fra i 2004 da andelen var 32 prosent. Noe av forklaringen på de årlige svingningene kan skyldes tilfeldigheter, fordi tallene baserer seg på spørreundersøkelser.

Husholdningene bruker i år 107.000 kroner i snitt når de pusser opp. Dette beløpet er høyere enn i fjor da gjennomsnittsbeløpet var 101.000 kroner, og summen har dessuten i hovedsak steget jevnt hvert år siden 1999, når vi ser bort fra årene 2002 og 2004. Mange av de som pusser opp bruker store beløp til formålet, og i inneværende år oppgir 4 av 10 husholdninger at de bruker mer enn 100.000 kroner.

Undersøkelsene har tidligere vist at oppussingen i stor grad er egenfinansiert. Slik er det også i år, og andelen som bruker av egne midler har gått opp fra 76 prosent i fjor til 84 prosent i år. Det betyr at mange bruker oppsparte midler, løpende inntekt, arv eller gaver når de pusser opp. 26 prosent har lånefinansiert deler eller hele oppussingen/moderniseringen. Dette er på samme nivå som i fjor. Lånebeløpet er 144.000 kroner i gjennomsnitt.

Statistisk sentralbyrå gjennomfører årlige forbruksundersøkelser, og de viser at husholdningene i 2005 brukte ca 19.400 kroner i gjennomsnitt til vedlikehold og reparasjon av boligen. Dette beløpet har også steget, og var til sammenligning 18.200 kroner i 2004 og 16.000 kroner året før. Beløpet fra SSB dreier seg kun om utskifting og reparasjoner som foretas i boligen.

I Sparebankforeningens undersøkelse stilles flg. spørsmål: Har du /dere i år foretatt større oppussing eller modernisering av egen bolig/fritidsbolig? På grunn av denne spørsmålsstillingen får vi med større investeringer, og ikke bare midler som er brukt til vedlikehold av boligen. Spørsmålsstillingen vår omfatter også beløp som er brukt til fritidsbolig.

Sum benyttet til oppussing / modernisering